Obligatorisk ventilations­kontroll, OVK

Obligatorisk ventilationskontroll, OVK, är en kontroll av en byggnads inomhusklimat och ventilations­system. Det är du som är fastighetsägare som är ansvarig.

Ditt ansvar att genomföra OVK

Du som äger en byggnad måste göra en ventilationskontroll

  • innan du använder ventilationssystemet för första gången
    • gäller även vid större ombyggnationer
  • regelbundet enligt vissa tidsintervaller.

Om du inte gör OVK eller åtgärdar brister

Om du som är fastighetsägare inte genomför en OVK eller åtgärdar eventuella brister på korrekt sätt, kan du behöva betala extra avgifter.

Vi kontrollerar att du genomför OVK alternativt åtgärdar eventuella brister. Ett eventuellt föreläggande beslutas av miljö- och byggnadsnämnden.

Intervaller för OVK

Hur ofta du behöver genomföra de regelbundna ventilationskontrollerna beror på typ av byggnad och typ av ventilationssystem. 

Intervall för respektive byggnadstyp och typ av ventilation

  • Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknade med S-, F- och FX- ventilation: 3 år
  • Förskolor, skolor, vårdlokaler och liknande med FT- och FTX-ventilation: 3 år
  • Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med FT- och FTX-ventilation: 3 år
  • Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med F- och FX- ventilation: 6 år
  • Flerbostadshus, kontorsbyggnader och liknande med S- ventilation: 6 år
  • En- och tvåbostadshus med FX, FT och FTX-ventilation: Endast kontroll vid nybyggnad eller nyinstallation.

Förklaring av de olika ventilationstyperna

  • S = Självdragsventilation
  • F = Frånluftsventilation
  • FX = Frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • FT = Från- och tilluftsventilation
  • FTX = Från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning 

Undantag från OVK

Du behöver inte kontrollera ventilationen för följande byggnader:

  • en- och tvåbostadshus med självdragsventilation (S)
  • en- och tvåbostadshus med mekanisk frånluftsventilation utan värmeåtervinning (F)
  • ekonomibyggnader för jordbruk, skogsbruk eller liknande
    industribyggnader.

Nedanstående typer av byggnader kräver en förstagångsbesiktning. Du behöver däremot inte genomföra de regelbundna kontrollerna.

  • en- och tvåbostadshus med från- och tilluftsventilation (FT)
  • en- och tvåbostadshus med från- och tilluftsventilation med värmeåtervinning (FTX)
  • en- och tvåbostadshus med frånluftsventilation med värmeåtervinning (FX). 

En sakkunnig funktions­kontrollant ska utföra OVK

Det måste vara en sakkunnig funktionskontrollant som kontrollerar ventilations­systemet. Det är du som äger byggnaden som utser kontrollanten.

  • Kontrollanten ansvarar för
  • hur besiktningen genomförs
  • att dokumentera resultatet i ett protokoll som skickas till miljö- och byggnads­förvaltningen.

Det här gäller oavsett om besiktningen är godkänd eller inte.

  • Intyg från funktionskontrollanten ska sättas upp väl synligt i byggnaden.

Kontrollanten kan ge förslag för att minska energiåtgången så länge det inte ger en sämre inomhusmiljö.

Behöriga funktionskontrollanter

Sök efter sakkunniga funktionskontrollanter på certifieringsorganens Kiwa och RISEs webbplatser:

Skicka in ditt protokoll

Skicka in protokollet efter utförd kontroll, antingen via e-post eller brev till Miljö- och byggnadsförvaltningen. Du kan också lämna in protokollet till kontaktcenter på Kungsgatan 39.

E-post: bygglov@enkoping.se

Postadress: Enköpings kommun, Miljö- och byggnadsförvaltningen, 745 80 Enköping

Senarelägga en besiktning kräver särskilda skäl

Om det finns särskilda skäl kan miljö- och byggnadsnämnden besluta att senarelägga en återkommande OVK. Exempel på särskilda skäl:

  • Byggnaden byggs om.
  • Ventilationen förändras.
  • Byggnaden eller lokalen används inte längre. 

Om du behöver senarelägga besiktningen kan du mejla till oss på bygglov.

E-post: bygglov@enkoping.se

Begära ut tidigare protokoll

Eftersom ett OVK-protokoll är en allmän handling, kan du begära ut ett tidigare protokoll. Det gör du genom att mejla kontaktcenter. Glöm inte att skriva vilken fastighet eller adress det gäller.

E-post: kommunen@enkoping.se

Har du frågor kring OVK?

Mejla gärna din fråga angående OVK till oss på byggavdelningen.

E-post: bygglov@enkoping.se

Relaterad information

Relaterade sidor